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单选题理论与方法

2008-08-27

某幢房屋的建筑面积为200m²，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m²。估算该房屋的重新购建价格为（　　）万元。

A．10

B．20

C．25

D．30

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参考答案

B

答案解析

该房屋的重新购建价格估算为：200×1000=20(万元)。

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1 某旧住宅，测算其重置价格为50万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为（　　）万元。

A．36

B．40

C．38

D．44

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2 某建筑物的重置价格为150万元，经济寿命为40年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置价格为20万元，平均寿命为4年，经过年数为2年；设备的重置价格为50万元，平均寿命为10年，经过年数为8年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（　　）万元。

A．80

B．71.5

C．82

D．99.5

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3 收益期限为有限年的公式的假设前提是（　　）。

A．净收益每年不变

B．报酬率不等于零

C．收益期限为有限年

D．以上均正确

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