单选题
理论与方法
2008-10-20
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3000元/m2,出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为( )元/m2。
A.2778
B.2833
C.2278
D.2387
参考答案
B
答案解析
根据公式:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间/现房出租净收益折现值-风险补偿,该期房目前的价格计算如下:V=3000-3000/(1+8%)-3000×3%=2833(元/m2)
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