以下属于定金合同的特点的是（　　）。-考呗网

招标采购合同管理

多选题 以下属于定金合同的特点的是（　　）。

A．定金罚则法定性
B．定金合同当事人与主合同当事人—致陛
C．定金合同不是实践合同
D．定金合同是单项担保合同
E．定金合同的担保能力相对较弱

定金合同一般具有以下特点：①定金罚则法定性；②定金合同当事人与主合同当事人一致性；③定金合同是实践合同；④定金合同是双项担保合同；⑤定金合同的担保能力相对较弱。

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1W汽车制造厂建设施工土方工程中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期提前1个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，由此造成了实际生产率比原计划低得多，经测算影响工期3个月。由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨期进行，按一般公认标准推算，又影响工期2个月。为此承包商准备提出索赔。
【问题】
1．该项施工索赔能否成立?说明理由。
2．在该索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪两方面?
3．承包商应提供的索赔文件有哪些?

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2 2013年6月5日，被申请人向申请人发盘出售10000t菜籽粕，质量标准为：油蛋白在38%以上，水分在12．5%以下，单价FOB中国张家港78美元／吨。2013年6月7日，申请人接受被申请人的发盘。并要求被申请人将合同和信用证条款传真给申请人。被申请人于2013年6月9日将已盖有公章的《售货合约》传真给了申请人。
申请人收到被申请人传真的《售货合约》后，删除了原合约上“不接受超过20年船龄的船舶”的要求。并将“运费已付”修改成“运费按租船合同支付”，委托意大利米兰公司签字盖章后于2013年6月9日当天传真给被申请人。
2013年6月14日，被申请人传真给申请人香港办事处，称申请人单方面修改合同，被申请人不能予以确认，将暂缓执行合同，并要求申请人暂缓开出信用证。2013年6月22日，被申请人向申请人发函称，双方已达成的合同为无效合同，申请人所开出的信用证只能作废。
同日，申请人回函给被申请人向被申请人解释，由于合同为FOB条件，对船龄与运费支付事宜的修改将不会对被申请人履行合同产生任何影响。申请人同时告知被申请人，申请人已将合同项下的货物转卖给了意大利的下手买家，并提醒被申请人，被申请人如不履行交货义务将构成违约。
如被申请人拒绝交货，申请人只能通过购买替代货物向下家买方履约。在该函中，申请人要求被申请人在2013年6月23日的工作时间内向申请人确认被申请人将履行合同。
2013年6月23日，被申请人向申请人回函坚持声称双方所达成的合同无效以及船龄及预付运费直接影响被申请人的装船，并声称由于合同本身并未生效，该合同项下的义务和责任都只能作废。
申请人已就从被申请人处所购买的7000吨货物与意大利的另一家××公司达成了转卖协议，申请人为履行与意大利买方的合同，不得不以每吨98．50美元的高价从新加坡的X X公司处购买7350吨的替代货物。为此，申请人多支付了150675．00美元的货款。因此，申请人遂于2014年7月23日对被申请人向中国国际经济贸易仲裁委员会提请仲裁。
【问题】
1．申请人和被申请人之间合同是否已经成立?说明理由。
2．被申请人是否应承担违约责任?

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3 2014年4月，甲单位拟建办公楼一栋，工程地址位于B建成的W小区附近。甲单位就勘察任务与乙单位签订了工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。施工承包商为丙建筑公司。
【问题】
1．该工程签订勘察合同几天后，委托方甲单位通过其他渠道获得W小区业主丁单位提供的W小区的勘察报告。甲单位认为可以借用该勘察报告，甲单位即通知乙单位不再履行合同。请问在上述事件中，哪些单位的做法是错误的?为什么?甲单位是否有权要求返还定金?
2．若甲单位和乙单位双方都按期履行勘察合同，并按乙单位提供的勘察报告进行设计与施工。
但在进行基础施工阶段，发现其中有部分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，而在原报告中并未指出。此时乙单位应承担什么责任?

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