物业经营管理

多选题【2014年真题】写字楼物业经营管理中,联合经营模式的缺点有(  )。

A.不利于降低经营成本
B.不利于充分满足客户服务需求
C.不利于保证服务的专业性
D.两个管理团队需要磨合
E.易出现利益纷争

参考答案:B,D,E进入在线模考
【解析】联合经营型是物业服务企业和专业服务企业共同经营管理为客户所提供的服务项目,运行成本、利润的分配双方协商决定。这种模式的缺点是两个经营管理团队需要磨合,不同的企业,文化不同,工作习惯要求不同,员工间沟通协调渠道可能不畅,容易出现利益纷争;责任不明的情况,不利于保证服务质量,不利于充分满足客户的服务需求等。

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2 【2011年真题】在写字楼的评级中,通常需要参考的因素有(  )等。

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D.物业管理水平
E.为租户提供的服务

3【2014年真题】商业物业经营管理中,能够反映开发商前期管理运作能力的是(  )。

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