多选题
物业经营管理
2015-05-25
【2014年真题】在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（ ）。
A．周边配套设施
B．物权种类
C．房地产投机
D．城市规划的要求
E．周边交通条件
参考答案
B,D
答案解析
【解析】影响物业价格的自身因素主要有区位因素、权益因素和实物因素。区位因素包括位置、交通条件、周边配套设置、周边自然与人文环境等。权益因素主要包括该物业上存在的物权种类、城市规划的要求、因相邻关系等各种原因造成的对权利行使的限制。实物因素主要包括物业所处的土地状况、建筑物主体结构及设施设备情况等。