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多选题物业经营管理

2015-05-25

物业组合投资管理利润的获得途径有（　　）。

A．保持资产的良好运行状态和市场竞争力

B．选择确定经营管理合适的项目

C．整合不同类型的经营项目，拾遗补缺，进行全面综合经营管理

D．以经营期间的现金流的现值最大化作为目标进行经营

E．以物业使用人满意程度作为考核评价的标准

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参考答案

B,C,D

答案解析

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1 物业资源的经营管理原则包括（　　）。

A．不可越权经营

B．不妨碍物业管理基本服务的开展

C．规避经营活动中的风险

D．自由处置和经营的物业资源

E．正确把握不同物业管理发展阶段的经营特性

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2 下列物业项目投资分析的财务指标中，属于清偿能力指标的有（　　）。

A．投资回报率

B．借款偿还期

C．内部收益率

D．偿债备付率

E．资产负债率

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3 运用比较法进行房地产估价时，对可比实例成交价格的处理包括（　　）。

A．建立价格可比基础

B．交易情况修正

C．市场状况调整

D．合同条款修正

E．物业状况调整

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