物业经营管理

单选题 某商业店铺的购买价格为30万元,其中20万元由金融机构提供抵押贷款,余款10万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为1.4万元,则该项投资的税前现金回报率为(  )。

A.28%
B.21%
C.18%
D.14%

参考答案:D进入在线模考
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1 可以用来衡量项目清算时保护债权人利益程度的项目投资财务指标是(  )。

A.偿债备付率
B.资产负债率
C.借款偿还期
D.动态投资回收期

2 关于物业价格影响因素的特点,下列说法不正确的是(  )。

A.物业价格影响因素对物业价格的影响不可以用数学公式或数学模型来量化
B.有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间有关,有些与时间无关
C.不同的物业价格影响因素,引起物业价格变动的程度是不尽相同的
D.不同的物业价格影响因素,引起物业价格变动的方向是不尽相同的

3 下列物业项目的估价,适合采用比较法的是(  )。

A.军队营房
B.高档公寓
C.体育场馆
D.油田

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