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多选题物业管理综合能力

2015-04-17

当自动扶梯的曳引链出现（　）现象时，应停止自动扶梯的运行，请承担电梯维修的专业公司及时维修。

A．梯级主轮有裂纹

B．梯级主轮脱胶

C．梯级主轮破裂

D．驱动主轴和张紧轴的轴承不够润滑

E．固定链片与小轴的开口销脱落

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参考答案

A,B,C,E

答案解析

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1 某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积12万m2，地下2层，部分为配套停车库，部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积6％，且以本地树种和灌木为主。1～4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。
请回答下列问题：
该物业管理公司在管理上应完成的核心工作是（　）。

A．合理规划组织的劳务分工

B．明确界定组织的目标

C．协调管理人员之间的冲突

D．妥善处理各种人际关系和社会关系

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