物业管理综合能力

多选题 下列社会群体中,属于初级群体的有( )。 

A.亲戚 
B.邻里 
C.基层物业服务人员 
D.业主大会 
E.儿童游戏群体 

参考答案:A,B,E进入在线模考
初级群体主要指家庭、邻里和儿童游戏群体,并强调这些群体在人的早期社会化过程中所发挥的重要作用。 

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2 文化交汇包括( )。 

A.文化接触 
B.文化冲突 
C.文化移植 
D.文化融合 
E.文化比较 

3某物业管理项目经理工作一段时间后发现所管物业项目主要存在以下问题: 
①基层员工工作不安心、流动性大,影响服务计划的实施。 
②不少业主对物业服务不理解,认为收费多、服务少,且经常投诉称员工不够热心、技能差。 
③小区中业主关心集体事务不够,邻里之间缺乏往来,共同议决小区重要事项困难。项目经理根据发现的问题,采取了以下措施: 
①改善基层员工的物质待遇,而且重视内在激励,经常对他们予以精神鼓励,及时提供成长、发展、晋升的机会;对积极关心企业、发挥主动创造性尽力做好本职工作的员工,马上给予奖励,建立工作绩效与奖励的客观联系。 
②通过小区宣传栏、员工口头宣传、用心做好投诉接待等多种方法宣传专业化物业管理的必要性、优势与便利性等,增进业主对专业化物业管理的理解。 
③针对员工不够热心、技能差等问题,制订了针对性的培训计划并予以实施,明确员工的工作目标和具体服务要求。同时,对物业服务过程进行监督、检查和反馈,发现员工行为和态度偏差及时加以调适和纠偏,以确保服务按计划和目标进行。 
④联系当地街道办、居委会、志愿者组织等共同在社区开展活动,鼓励大家平等发表意见、建议,增强小区居民民主议事协商能力,提高小区公共事务决策效率。 
请回答下列问题: 
项目经理采取的措施①用到了心理学现代激励理论中的( )。 

A.双因素理论 
B.三重需要理论 
C.目标设置理论 
D.强化理论