一级物业管理服务标准的房屋管理要求包括（　　）。

A．对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全

B．按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约(临时管理规约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度

C．对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门

D．属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修

E．每日巡查2次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

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参考答案

A,B,C,D

此题暂无解析

1 办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的（　　）。

A．书报费

B．交通费

C．购置工具费

D．取暖费

E．职工教育经费

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2 常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括（　　）。

A．占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行

B．经营活动污染环境、噪声超标，给相邻业主生活与经营造成损害

C．使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品，给相邻业主造成安全隐患

D．阻挠、妨碍或者拒绝配合物业服务企业实施正常的房屋修缮，损害相关业主正当权益

E．擅自改变房屋用途的行为

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3 业主与物业服务企业可以就物业经营活动的项目，作出具体约定，其中主要包括（　　）。

A．物业经营活动的项目名称

B．双方确认共同部位共用设施设备存在的问题

C．物业经营项目的收费标准

D．物业经营部位的权属界定

E．业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

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