多选题
基本制度与政策
2015-04-14
【2014年真题】物业服务合同约定的内容，不应当包括（ ）。
A．业主室内装饰装修管理服务
B．业主专有部分的维修、养护与管理
C．特约服务和延伸服务
D．专项维修资金的监管
E．物业管理区域内的交通协管服务
参考答案
B,D
答案解析
物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性基础服务。具体地说，物业管理服务主要包括以下内容：①房屋共用部位的维修、养护与管理；②房屋共用设施设备的维修、养护与管理；③物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；④物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；⑤物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；⑥物业装饰装修管理服务；⑦特约服务和延伸服务；⑧物业服务合同中约定的其他服务。