基本制度与政策

单选题 【2014年真题】根据《物权法》,未经批准,业主对专有部分不得作出的行为是(  )。

A.抵押贷款
B.出租经营
C.赠与他人
D.改变使用性质

参考答案:D进入在线模考
业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用,实现居住或者营业的目的;也可以依法出租,获取收益;还可以出借,解决亲朋好友居住之难,加深亲朋好友间的亲情与友情;或者在自己的专有部分上依法设定负担,例如,为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人,或者抵押给金融机构以取得贷款等;还可以将住宅、经营1生用房等专有部分出售给他人,对专有部分予以处分。

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D.物业服务合同

2 【2013年真题】关于《物业管理条例》立法指导思想的说法,正确的是(  )。

A.强调保护业主的财产权益,协调单个业主之间的利益关系
B.强调物业管理权利与财产权利相分离的原则
C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项
D.强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体

3 【2013年真题】业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律法规以及管理规约外,应当经(  )业主同意。

A.有利害关系的
B.有相邻关系的
C.同一单元2/3以上的
D.小区2/3以上的