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不定项选择题物业管理实务

2015-01-19

以下不属于物业管理权移交的主体的是（　　）。

A．建设单位

B．业主或使用人

C．物业服务企业

D．原物业服务企业

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参考答案

B

答案解析

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1 以下属于物业管理权移交内容中的业主资料的是（　　）。

A．人事档案资料

B．合同协议书

C．物业管理用房

D．房屋装修资料

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2 以下各项物业项目管理退出的原因，属于业主原因的是（　　）。

A．物业管理服务费收费价格机制不合理

B．企业无力履行物业服务合同

C．物业费收缴率低

D．遗留问题未解决

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3 回答题：
某建设单位通过招投标取得物业项目，并聘请了物业服务企业担任项目的物业服务顾问，帮助解决前期的物业服务问题。在服务过程中，物业服务企业在以下方面提供了建议和意见：（1）项目的结构布局，公共配套建筑、设施、场地的设置和要求。（2）项目定位、物业管理的思路、框架、模式的选择。
以下关于早期介入的说法错误的是（）

A．新建物业竣工之前，建设单位引入的物业服务咨询活动

B．从业主使用、建设单位利益角度提供建议

C．以便物业更好地满足业主的需求，方便物业服务工作

D．对于物业服务企业提出的建议，建设单位可以不采纳

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