物业管理实务

不定项选择题某住宅小区由A物业服务企业提供物业管理服务,自接管以来,物业服务企业面临以下困境:(1)部分业主以物业管理费过高为由不缴纳物业管理费。(2)业主对清洁卫生服务承包商工作不满意。(2)业主以前期物业服务合同是建设单位签的为由对合同内容不认可、不执行。
物业服务企业面临的困境(1)属于哪种风险(  )。

A.早期介入的风险
B.前期物业管理风险
C.业主使用物业、接受服务中的风险
D.物业管理日常运作过程中的风险

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1以下属于防范与应对(3)中风险的措施的是(  )。

A.明确合同中核心内容不存在争议
B.进场前尽可能多了解信息
C.提前知会业主收费项目、服务标准
D.必要时购买雇主责任保险,转移风险

2风险管理的方法不包括(  )。

A.风险的识别
B.风险的评估
C.风险的分析
D.风险的应对

3以下属于风险控制策略的是(  )。

A.通过不参与、不参与的方式回避风险
B.通过控制风险因素,减少风险发生
C.通过科学的管理组合分散风险
D.通过购买相关保险转移风险