1、根据上述条件，本方案实施中，业主和物业服务企业可能遭遇的重大风险是什么？简要说明理由。
<1>改造工程进度的风险。 2月25日起实施，周期60天，正常情况下4月25日完工，能够在运行时间5月1日前完工，如果工程延误将影响空调的正常运行。
<2>工程改造效果的风险。是否能按计划改造成功和达到预期的节能效果存在不确定性。
2、若实施节能改造，被更换拆除的设备设施处置权归谁所有？简要说明理由。
<1>根据《物权法》的相关规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有的权利。
<2>中央空调制冷系统属于共有部分，被更换拆除的设备设施的处置权归体业主所有。
3、业主提出：同意上述节能改造方案。但在合同期满后，节省的能源费用应归业主所有。此要求是否合理？简要说明理由。
<1>本案例中的合同能源管理模式属节能效益分享型;
<2>在项目合同期内，ESCO对与项目有关的投入拥有所有权，并按一定比例与客户分享项目产生的节能效益。在项目合同期结束后，设备的所有权一般将转让给客户。
<3>空调属于房屋的附属设施，因此，业主的这个要求是合理的。