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多选题建筑工程评估

2014-08-19

造成损耗的主要原因通常可分为（　　）数类。

A．物质因素

B．功能因素

C．经济因素

D．环境因素

E．化学因素

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参考答案

A,B,C

答案解析

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1 一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，（　　）的费用应分别计算。

A．主体

B．附属设施

C．装饰材料

D．防水材料

E．保温材料

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2 观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按（　　）部分再区分不同部位分别打分，然后计算成新率。

A．基础

B．防水

C．设备

D．结构

E．装修

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3 估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（　　）情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

A．建成时间

B．耐用时间

C．维护情况

D．保养情况

E．使用情况

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