物业管理实务

多选题 现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（　　）

A．房屋租用人
B．房屋所有权证书持有人
C．房屋共有权证书持有人
D．房屋使用证书持有人
E．待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

参考答案：B,C,E进入在线模考
现实物业管理中，具备业主身份的 情况有三种：(1)房屋所有权证书持有人；(2)房屋 共有权证书持有人；(3)待领房屋所有权证书和房 屋共有权证书的购房人。

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1 对应聘者进行初审时，筛选申请表的方法包括（　　）

A．断应聘者的态度
B．判断是否符合职位技术
C．关注与职业相关的问题
D．注明可疑之处
E．判断是否符合经验要求

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2业主孙女士于2011年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。
【问题】
1．物业服务费编制的依据是什么?
2．物业服务费的测算编制应等虑的因素有哪些?
3．针对孙女士拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办?

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3下面是ABC集团物业管理有限公司的一份会议纪要，阅读并回答下列问题。
            ABC集团物业管理有限公司文件
                    ABC物纪总字[2006]01号
                       总经理办公会议纪要
                              X
会议主要内容：
本次会议，各分公司、管理处和职能部门汇报了春节以来的工作情况，公司领导对近期工作作出如下安排：
 一、4月份将召开机电分公司运行、经营管理、合同续签、外地分公司管理和企业文化建设五个专题研讨会，切实加强和改进相关工作。
    二、加强培训工作。要明确培训目标，建立培训激励机制，坚持每周定期培训，形成学习提高技能的良好风气。
    三、加强安全工作。要加强责任心，提升安全意识，稳定安全管理品质，坚决实行岗前培训制，要注意防范台风、雷雨等自然灾害，确保一方平安。
    四、办好食堂，切实关心员工生活。
    五、各单位对两个专业公司要扶持、支持、关心、善意批评和协调合作，相关职能部门要义不容辞地做好协调工作，大家共同努力促进专业公司，尽快正常运作。
    六、加强社区文化建设。要采取联谊、互动等有效方式，加强与业主的沟通。
    【问题】
1．由于工作人员不小心，在X处滴到了墨水，请按先后顺序列举出生该处的项目名称。
2．物业管理常用行政公文的类型包括哪些？
3．会议纪要主体部分的表述方法包括哪些?

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符合建设单位在承接查验中义务的有(　　)。

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物业承接查验应当遵循(　　)的原则。

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有关二级服务标准中协助维护公共秩序的表述，说法正确的有(　　)。

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