简答题
物业管理实务
2014-06-24
若管理费标准确定为1.78元/月•平方米，酬金比例为多少时，该项目能实现收支平衡（包含计算过程）？ （ 6分）
参考答案
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答案解析
若管理费标准确定为1.78元/月•平方米，酬金比例为多少时，该项目能实现收支平衡（包含计算过程）？
设酬金比例为A
物业服务费+停车场收入=物业服务支出+酬金
=物业服务支出+物业服务费×A
物业服务费（1-A）=物业服务支出-停车场收入
=500-90=410
物业服务费= 1.78 ×20×12=427.2
427.2×（1-A）=410
解得： A =4%
设酬金比例为A
物业服务费+停车场收入=物业服务支出+酬金
=物业服务支出+物业服务费×A
物业服务费（1-A）=物业服务支出-停车场收入
=500-90=410
物业服务费= 1.78 ×20×12=427.2
427.2×（1-A）=410
解得： A =4%
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