简答题
物业管理实务
2014-05-23
嘉禾物业服务企业接到了某大厦的物业服务投标邀请函。该大厦是一座大型智能化综合写字楼，建筑面积15万m2，配套设施设备完善。被邀请的几家物业服务企业实力都很强，竞争激烈。嘉禾物业服务企业总经理对这次投标工作非常重视，完成了物业服务投标书的编写工作，并参加了现场答辩。但并未中标，评委们认为该公司拟定的物业服务方案内容不全是原因之一。
问题：
1．嘉禾物业服务企业编写的该大厦物业服务方案应包括哪些内容?
2．如果你是嘉禾物业服务企业的总经理，你将怎样组织参加这次投标活动?
参考答案
暂无
答案解析
1．嘉禾物业服务企业编写的该大厦物业服务方案应包括的内容有：招标物业项目的整体设想与构思、管理方式与运作程序、组织架构与人员配置、管理制度的制定、档案的建立与管理、早期介入及前期物业管理服务内容、常规物业管理服务综述、费用测算与成本控制、管理指标与管理措施、物资装备与工作计划等。
2．组织投标活动的基本工作如下。
(1)获取招标信息后，投标人应首先组织经营管理、专业技术和财务等方面的人员对招标物业进行项目评估，预测中标成功的可能性和存在的风险，对投标活动进行策划。
(2)登记并取得招标文件。
(3)准备投标文件。
(4)全部投标文件编制好以后，按招标文件要求进行封装，并按时送达招标单位。
(5)接受招标方的资格审查。
(6)参加开标、现场答辩和评标。
2．组织投标活动的基本工作如下。
(1)获取招标信息后，投标人应首先组织经营管理、专业技术和财务等方面的人员对招标物业进行项目评估，预测中标成功的可能性和存在的风险，对投标活动进行策划。
(2)登记并取得招标文件。
(3)准备投标文件。
(4)全部投标文件编制好以后，按招标文件要求进行封装，并按时送达招标单位。
(5)接受招标方的资格审查。
(6)参加开标、现场答辩和评标。