单选题
物业管理实务
2014-05-14
下列符合二级物业服务企业资质要求的是（ ）。
A．有委托的物业管理项目
B．物业管理专业人员以及相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
C．物业管理工程、财务等业务负责人应具有相应专业高级以上职称
D．注册资本为人民币500万元以上
参考答案
B
答案解析
本题考核的知识点为二级物业服务企业资质要求。二级资质物业服务企业的条件如下所述。
(1)注册资本为人民币300万元以上。
(2)物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。
(3)物业管理专业人员应按照国家有关规定取得职业资格证书。
(4)管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
①多层住宅100万m2；
②高层住宅50万m2；
③独立式住宅(别墅)8万m2；
④办公楼、工业厂房及其他物业20万m2。
(5)建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
(1)注册资本为人民币300万元以上。
(2)物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。
(3)物业管理专业人员应按照国家有关规定取得职业资格证书。
(4)管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
①多层住宅100万m2；
②高层住宅50万m2；
③独立式住宅(别墅)8万m2；
④办公楼、工业厂房及其他物业20万m2。
(5)建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
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