物业管理招标人为（　　）的，须经业主大会授权，同时将招标投标的过程和结果及时向业主公开。

A．建设单位

B．居委会

C．物业服务企业

D．业主委员会

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本题考核的知识点为物业管理招标的主体条件。招标人为业主委员会的，须经业主大会授权，同时应将招标投标的过程和结果及时向业主公开；招标人为建设单位的，必须符合相应的法律法规规定的其他条件；招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权。
有能力组织和实施招标活动的招标人，可以自行组织实施招标活动，也可以委托招标代理机构办理招标事宜。

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B．持续时间长

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2 制订物业管理方案的首要程序是（　　）。

A．组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订

B．对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料

C．确定组织架构和人员配置

D．根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

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3 物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入称作（　　）。

A．物业管理收入

B．物业资产收入

C．物业经营收入

D．物业大修收入

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物业管理招标人为（ ）的，须经业主大会授权，同时将招标投标的过程和结果及时向业主公开。

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