多选题
物业管理实务
2014-05-14
主营业务收入是指物业服务企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括（ ）。
A．物业管理收入
B．物业代销收入
C．物业经营收入
D．物业委托收入
E．物业大修收入
参考答案
A,C,E
答案解析
本题考核的知识点为物业服务企业主营业务收入的概念及内容。主营业务收入是指物业服务企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，内容如下。
(1)物业管理收入。物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。
(2)物业经营收入。物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入。
(3)物业大修收入。物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用
设施设备进行大修取得的收入。
(1)物业管理收入。物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。
(2)物业经营收入。物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入。
(3)物业大修收入。物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用
设施设备进行大修取得的收入。
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