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不定项选择题房地产经纪相关知识

2013-09-04

属于房地产管理费用的是( )。

A．房地产开发商的人员工资

B．工程勘察所需费用

C．广告宣传费

D．房屋建筑安装工程费

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参考答案

A

答案解析

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1 陈某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78．5 ㎡，套内墙、柱体面积12。5㎡，未封闭阳台水平投影面积6 ㎡，分摊共有建筑面积6 ㎡，，按套内使用面积计算的价格为3 800元／㎡，按住宅建筑面积计算的价格为( )元／㎡。

A．2896

B．2983

C．3075

D．3173

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2 200B年6月初汪某在该项目购买了一套住宅，建筑丽积为125 m2。按售房合同约定，单价为3 200元/㎡，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60％，第二次支付40％，付款时间分别为半年后和1年后，月还款利率为0．4％。该套住宅实际价格为( )万元。

A．39．21

B．39．23

C．40．80

D．40．82

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3 若该住宅项目开发所需资金，除资本金解决40％外，其余60％的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半。该公司筹集资金的方式为( )。

A．直接融资

B．公募

C．间接融资

D．信托

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