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不定项选择题房地产经纪相关知识

2013-09-04

购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决。贷款后其一般可以采取的分期还款方式有( )。

A．按贷款限额还款

B．等额本息还款

C．前5年褰用等额本息还款，后5年采用等额本金还款

D．等额本禽还款

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参考答案

B,D

答案解析

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1 张先生原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张先生用得到的拆迁补偿费购买了。套谈开发公司开发的商品住宅，是为了满足( )。

A．物质需要

B．潜在需要

C．自我实现需要

D．生存需要

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2 该建筑的承重构件可以是( )。

A．梁

B．阳台

C．板

D．柱

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3 根据下列材料回答题。
某房地产开发公司通过摘牌方式，以1 800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为 12 000 ㎡，规划容积率为1．5。该公司计划在2年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100万元(建筑面积)，管理费用为土地取得成本和开发成本的3％，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。
在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有( )。

A．停车率

B．建筑密度

C．绿地率

D．拆建比

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