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多选题经营与管理

2013-09-01

可行性研究是在投资前期所做的工作，可以分为的阶段包括（　　）。

A．投资机会研究

B．初步可行性研究

C．详细可行性研究

D．项目评估与决策

E．项目的土地使用权获取阶段

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参考答案

A,B,C,D

答案解析

【正确答案】：ABCD
【答案解析】：参见教材P250—251，可行性研究是在投资前期所做的工作。它分为四个工作阶段，即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目评估与决策。
【该题针对“可行性研究的工作阶段”知识点进行考核】

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1 一般情况下，规划设计费为建筑安装工程费的（　　）左右，可行性研究费占项目总投资的（　　），水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的（　　）左右，管理费可按项目总投资的（　　）估算。

A．3%

B．1%～3%

C．0．5%

D．3%～5%

E．5%

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2 在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括（　　）。

A．房地产市场的供求关系

B．潜在的竞争项目

C．宏观经济环境

D．开发商市场营销策略

E．开发商市场营销目标

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3 在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括（　　）。

A．建设地点

B．市场供给量

C．交通运输条件

D．水文地质

E．气象

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