具体的评价方案中加以明确的内容包括（　　）。

A．开发项目拟建设的物业类型

B．开发项目的规划设计条件

C．建筑面积的规模和物业档次

D．合作方式与合作条件

E．拟投入资本金的数量和在总投资中的比例

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参考答案

A,C,D,E

答案解析

【正确答案】：ACDE
【答案解析】：参见教材P256，项目是否分期进行以及如何分期、项目拟建设的物业类型及不同物业类型的比例关系、建筑面积的规模和物业档次、合作方式与合作条件、拟投入资本金的数量和在总投资中的比例、租售与自营的选择及各自在总建筑面积中的比例等，都需要在具体的评价方案中加以明确。
【该题针对“构造评价方案”知识点进行考核】

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1 在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有（　　）。

A．项目用地

B．房地产市场供需

C．房价现状及走势

D．交通运输条件

E．外围基础设施

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2 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算（　　）等反映企业财务状况和清偿能力的指标。

A．资产负债率

B．借款偿还期

C．投资回收期

D．流动比率

E．速动比率

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3 可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果，表明项目（　　）。

A．是否有足够的资金来源

B．是否有较为广阔的市场

C．是否具有较理想的财务内部收益率

D．是否有较强的贷款偿还能力和自身平衡能力和较强的抗风险能力

E．项目是否可行

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具体的评价方案中加以明确的内容包括（ ）。

参考答案

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具体的评价方案中加以明确的内容包括（　　）。