下列关于净现值标准差的表述中，正确的有（　　）。

A．净现值期望值相同、净现值标准差小的方案为优

B．可以完全衡量项目风险性高低

C．净现值标准差相同、净现值期望值大的方案为优

D．净现值标准差系数大的方案为优

E．可以反映项目寿命周期各年净现值的离散程度

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参考答案

A,C,E

【正确答案】：ACE
【答案解析】：参见教材P233。
【该题针对“概率分析中的期望值法”知识点进行考核】

1 对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为（　　）阶段。

A．风险预测

B．风险辨识

C．风险评价

D．风险决策

E．风险估计

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2 房地产项目敏感性分析主要步骤包括（　　）。

A．确定用于敏感性分析的财务评价指标

B．确定不确定性因素可能的变动范围

C．计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值

D．通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析

E．分析确定每个不确定性因素发生的概率

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3 （　　）是房地产项目最主要的不确定性因素。

A．租金

B．售价

C．成本

D．时间

E．物价

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