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单选题经营与管理

2013-08-29

商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（　　）存在差异性。

A．房地产开发企业的特点

B．城市区域功能

C．购房者的需求

D．城市地理环境

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参考答案

C

答案解析

【正确答案】：C
【答案解析】：市场细分就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体，其关键点在于顾客需求的差异性。参见教材P118。
【该题针对“市场规模的估计”知识点进行考核】

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1 某房地产开发企业经过市场调研后，决定在青岛开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（　　）模式。

A．选择专业化

B．产品专业化

C．大量定制

D．单一市场集中化

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2 （　　）是根据竞争者现有产品在细分市场上所处的地位和客户对产品某些属性的重视程度，塑造出本企业产品与众不同的鲜明个性或形象并传递给目标客户，使该产品在细分市场上占据强有力的竞争位置。

A．市场定位

B．市场细分

C．市场专业化

D．目标市场选择

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3 某房地产开发企业向购房人承诺，在签订购房协议7天内，如果不满意可以无条件退房，该企业采取的市场定位战略是（　　）。

A．形象差异化战略

B．人员差别化战略

C．服务差别化战略

D．产品差别化战略

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