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判断题理论与方法

2013-08-28

经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（　　）

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参考答案

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答案解析

【正确答案】：N
【答案解析】：参见教材P329。
【该题针对“假设开发法测算中各项的求取”知识点进行考核】

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1 某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（　　）元/m²。
某类房地产2006～2010年的价格

年份	2006	2007	2008	2009	2010
房地产价格（元／m2）	3800	5000	6400	7800	9000

A．10200

B．10400

C．11165

D．11265

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2 某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m²、3260元/m²、3440元/m²、3620元/m²、3800元/m²、3980元/m²，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（　　）元/m²。

A．4120

B．4149

C．4184

D．4216

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3 某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m²和4800元/m²，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（　　）元/m²。

A．4800

B．5124

C．5800

D．7124

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