单选题
理论与方法
2013-08-27
某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元／㎡。
A．200
B．300
C．700
D．1000
参考答案
B
答案解析
【正确答案】：B
【答案解析】：该类房地产的重置价格＝1800×1000＝180（万元），该类房地产建筑物的实际价值＝2500×1000－2000×500＝150（万元），该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（180－150）×10000÷1000＝300（元／㎡）。参见教材P287。
【该题针对“成本法的基本公式”知识点进行考核】
【答案解析】：该类房地产的重置价格＝1800×1000＝180（万元），该类房地产建筑物的实际价值＝2500×1000－2000×500＝150（万元），该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（180－150）×10000÷1000＝300（元／㎡）。参见教材P287。
【该题针对“成本法的基本公式”知识点进行考核】
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A．70．00%
B．83．33%
C．84．00%
D．86．67%