现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（　　）。

A．效用

B．花费的成本

C．市场价值

D．投资价值

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

【正确答案】：A
【答案解析】：现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。参见教材P271～272。
【该题针对“成本法概述”知识点进行考核】

1 在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　　）。

A．开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径

B．开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径

C．开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，

D．开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

查看解析在线模考

A．17087．20

B．18699．20

C．19666．40

D．20666．67

查看解析在线模考

A．30，60

B．30，80

C．60，100

D．80，100

查看解析在线模考