判断题
理论与方法
2013-08-27
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/㎡，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/㎡，买方购买该房地产实际付出为2575元/㎡。（ ）
参考答案
1
答案解析
【正确答案】：Y
【答案解析】：卖方实际得到的价格＝正常成交价格×（1－应由卖方缴纳的税费比率）＝2500×（1－6％）＝2350（元／㎡）。买方实际付出的价格＝正常成交价格×（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝2500×（1＋3％）＝2575（元／㎡）。参见教材P190。
【该题针对“交易情况修正”知识点进行考核】
【答案解析】：卖方实际得到的价格＝正常成交价格×（1－应由卖方缴纳的税费比率）＝2500×（1－6％）＝2350（元／㎡）。买方实际付出的价格＝正常成交价格×（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝2500×（1＋3％）＝2575（元／㎡）。参见教材P190。
【该题针对“交易情况修正”知识点进行考核】