单选题
理论与方法
2013-08-27
某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100㎡，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/㎡。
A．2593
B．3298
C．3098
D．2998
参考答案
A
答案解析
【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P184～185。一年后支付的款项要折现到首付时点后，再与首付款相加，才能得出实际价格。
首期支付30%，那么首期支付的价款就是30×30%＝9万，余下30×（1－30%）＝21万在年末支付，房地产实际价格＝30×30%+30×70%/（1+6%）＝28.811万元
建筑面积单价＝28.811/111.11＝2593.018868元/平方米，选A。
【该题针对“建立比较基准”知识点进行考核】
【答案解析】：参见教材P184～185。一年后支付的款项要折现到首付时点后，再与首付款相加，才能得出实际价格。
首期支付30%，那么首期支付的价款就是30×30%＝9万，余下30×（1－30%）＝21万在年末支付，房地产实际价格＝30×30%+30×70%/（1+6%）＝28.811万元
建筑面积单价＝28.811/111.11＝2593.018868元/平方米，选A。
【该题针对“建立比较基准”知识点进行考核】
你可能感兴趣的试题
A．2080
B．2288
C．2340
D．2392
A．2400
B．2580
C．2607
D．2760