单选题
理论与方法
2013-08-25
下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。
A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
参考答案
A
答案解析
【正确答案】：A
【答案解析】：A在卖方市场下，增加卖方的税收，卖方会转嫁给买方，通常会导致房地产价格上涨；
B增加房地产持有环节的税收，增加持有成本，可以抑制投资和投机，通常会导致房地产价格下跌；C在买方市场下，增加卖方的税收，卖方无法转嫁，但是通常不会对房地产价格造成影响；
D严格控制房地产开发贷款，对房地产价格的影响有双重性，因为开发商资金链条紧张，可能甩卖房地产，这样就会导致价格下跌，而如果开发商采用其他高融资成本的融资，则因为成本上升，房地产价格会上升。
参见教材P139。
【该题针对“制度与政策因素”知识点进行考核】
【答案解析】：A在卖方市场下，增加卖方的税收，卖方会转嫁给买方，通常会导致房地产价格上涨；
B增加房地产持有环节的税收，增加持有成本，可以抑制投资和投机，通常会导致房地产价格下跌；C在买方市场下，增加卖方的税收，卖方无法转嫁，但是通常不会对房地产价格造成影响；
D严格控制房地产开发贷款，对房地产价格的影响有双重性，因为开发商资金链条紧张，可能甩卖房地产，这样就会导致价格下跌，而如果开发商采用其他高融资成本的融资，则因为成本上升，房地产价格会上升。
参见教材P139。
【该题针对“制度与政策因素”知识点进行考核】