判断题
理论与方法
2013-08-25
对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 （ ）
参考答案
0
答案解析
【正确答案】：N
【答案解析】：市场价值源于市场参与者的共同价值判断，是客观的、非个人的价值，在某一具体时点，市场价值是唯一的；投资价值是基于特定投资者的主观、个人判断形成的价值，投资价值因人而异。投资价值可能大于等于市场价值，只有投资价值大于市场价值，投资者才会投资。投资价值也可能小于市场价值，这时投资者就会放弃投资。
参见教材P97
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】
【答案解析】：市场价值源于市场参与者的共同价值判断，是客观的、非个人的价值，在某一具体时点，市场价值是唯一的；投资价值是基于特定投资者的主观、个人判断形成的价值，投资价值因人而异。投资价值可能大于等于市场价值，只有投资价值大于市场价值，投资者才会投资。投资价值也可能小于市场价值，这时投资者就会放弃投资。
参见教材P97
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】
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