在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（　　）。

A．建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本

B．建筑物重置成本和重建期间的经济损失

C．建筑安装工程造价和重建期间的经济损失

D．建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失

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【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P102。火灾不能损害土地使用权，为房地产投保火灾险服务的估价中，涉及土地使用权价值的选项都不是正确选项。排除AD；焚毁的建筑物，应该按照其重置成本，才能确定其实际损失。建筑安装工程造价，是全新状态下的建筑物价值。
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】

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1 一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（　　）元/㎡。（年折现率为5%）

A．3000

B．2850

C．2857

D．2928

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2 一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（　　）。

A．第（1）、（3）种情况

B．第（3）、（4）、（5）种情况

C．第（2）、（4）种情况

D．第（2）、（4）、（5）种情况

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3 成交价格围绕着（　　）而上下波动。

A．市场价格

B．理论价格

C．清算价格

D．原始价格

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在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（ ）。

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在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（　　）。