土地登记最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的（　　），经依法登记后发生效力。

A．设立

B．消灭

C．变更

D．出让

E．转让

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参考答案

A,B,C,E

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1 香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的，批租的方式有（　　）。

A．公开拍卖

B．招标

C．投标

D．挂牌出让

E．私下协议

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2 有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述中，正确的是（　　）。

A．生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据

B．国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30 日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报下一级国土资源行政主管部门

C．调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务

D．对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的．国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定

E．双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效

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3 在土地权属不明的情况下，所造成的影响包括（　　）。

A．使大面积的国有土地变为集体所有，造成国有资产的大量流失

B．非法侵占农民私有土地，损害农民集体利益的情况也普遍存在

C．买卖、变相买卖土地、损公肥私的现象屡禁不止

D．“节约和合理利用每寸土地、切实保护耕地”的基本国策无法落到实处

E．乱占、滥用和浪费土地的问题难以整治

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