单选题 土地权利理论与方法
2013-04-24

根据《物权法》规定,有关对最高额抵押的叙述中,不正确的是(  )。

A.最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保
B.债务人不履行到期,债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
C.最高额抵押是指为担保债务的履行,第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保
D.债务人履行到期,债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

参考答案

D

答案解析

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A.最高额土地抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额土地抵押担保的债权范围
B.全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
C.城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有
D.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
A.被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的,除了其他法律另有规定,最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权
B.这种优先受偿权优先于一般债权
C.这种优先受偿权并不优先于其他担保物权
D.被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的,除了其他法律另有规定,最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权