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单选题经营与管理

2008-06-16

流动资金贷款是指（　　）。

A．以企业进行建筑、安装、更新改造和中小型基本建设等固定资产投资为对象发放的投资性贷款

B．向企业发放的供生产流通中周转性使用的贷款

C．主要是单位在构建住房或从事房地产开发经营中取得的贷款

D．自然人取得用于构建自用住房的贷款，其性质为消费性贷款

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参考答案

B

答案解析

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1 某置业投资者以10000元/m²的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为lO%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（　　）。

A．0.21

B．1.23

C．2.01

D．3.23

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2 甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（　　）。

A．甲物业投资风险大

B．乙物业投资风险大

C．甲乙两个物业投资风险相同

D．无法判断

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3 （　　）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

A．成本利润率

B．投资利润率

C．资本金利润率

D．资本金净利润率

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