房地产投资风险预期不确定性的关系的说法有误的一项是：（　　）。

A．风险涉及到变动和可能性，而变动常常又可用标准方差来表示，用来描述分散的各种可能收益与均值偏离程度

B．风险与不确定性关系密切，两者之间无本质上的区别

C．一般来说标准方差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小，反之，标准方差越大，各种可能的收益分布就越分散，投资风险就越大

D．如果说某事件具有不可确定性，则意味着对于可能的情况无法估计其可能性

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参考答案

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1 房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、（　　）、房屋开发费、管理费、税费、销售费用等。

A．建筑设备费

B．建筑材料费

C．前期工程费

D．前期费

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2 关于空置和损失不正确的是（　　）。

A．空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一个报告期实际的租金收入

B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录，当欠缴的租金最终获得支付时

C．空置虽然减少收入，但不是损失

D．实际租金收入与潜在毛租金收入相等

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3 （　　）制度导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。

A．土地出让制度

B．土地转让制度

C．房地产登记制度

D．土地储备制度

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