下列方法中，是常有的风险评价方法的有（　　）。

A．解析法和蒙特卡洛法是风险分析的方法中最主要两种

B．解析法和蒙特卡洛法有很大区别

C．蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题

D．解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样

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参考答案

C, D

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1 从物理形态上分，作为投资对象的房地产资产，主要可以分为（　　）。

A．土地

B．建成后的物业

C．在建工程

D．地下设施

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2 下列关于敏感性分析的描述正确的是（　　）。

A．敏感性分析是一种动态不确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分

B．敏感性分析的准确性是相当高的

C．敏感性分析可以确定各种不确定性因素发生一定幅度的概率

D．敏感性分析通过分析项目经济指标对各不确定性因素的敏感程度，找出敏感性因素及其最大变动幅度

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3 房屋开发费包括（　　）。

A．公共配套设施建设费

B．建筑物及构筑物的拆除费

C．建筑安装工程费

D．基础设施建设费

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