某实施监理的工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为446元/m3，直接费为350/m3，间接费费率为-考呗网

案例分析

填空题某实施监理的工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为446元/m3，直接费为350/m3，间接费费率为12%，利润率为10%，营业税率为3%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。施工合同约定：工程无预付款；进度款按月结算；工程量以监理工程师计量的结果为准；工程保留金按工程进度款的3%逐月扣留；监理工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，双方意见产生分歧，要求监理单位调整。经调整，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1.2，其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业监理工程师计量的变更后实际工程量如表3-5所示。
表3-5混凝土分项工程计划工程量和实际工程量表

问题：
1.如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，监理单位应如何处理?该项工程款最终结算时应以什么为依据?
2.监理单位在收到争议调解要求后应如何进行处理?
3.计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表3-6相应的空格中。
4.每月的工程应付款是多少?总监理工程师签发的实际付款金额应是多少?

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1.监理单位的处理方法：
根据《建设工程施工合同(示范文本)》约定的工程量变更价款的方法是：
(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按公司己有的价格变更合同价款；
(2)合同中只有类似于变更工程的价格可以参照类似变更合同价款；
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
该项工程款最终结算时应建设单位和承包单位达成的协议为依据。
2.监理单位在收到争议调解要求后的处理：
(1)总监理工程师组织专业监理工程师对设计变更进行审查；
(2)项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料；
(3)总监理工程师指定专业监理工程师对工程变更的费用和工期做出评估；
(4)总监理工程师就评估情况与承包单位和建设单位进行协调；
(5)总监理工程师签发工程变更单；
(6)项目监理机构根据变更单监督承包单位实施。
3.计算全费用单价并填入表3-10中。
表3-10全费用单价计算表

4.1月份工程合同款500×459=229500(元)=22.95(万元)
1月份应保留金为22.95×3%=0.6885(万元)
1月份应付工程款为22.95-0.6885=22.2615(万元)因22.2615万元＜25万元，所以工程师不予签发本月进度款。
2月份工程合同款为1200×459=55.08(万元)
2月份应扣保留金为55.08×3%=1.6524(万元)
2月份应付工程款为55.08-1.6524=53.4276(万元)因53.4276万元＜25万元
总监理工程师签发的实际付款金额为22.2615+53.4276=75.6891(万元)
3月份工程合同款为700×459=32.13(万元)
3月份应扣保留金32.13×3%=0.9639(万元)
3月份应付工程款为32

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（2）建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元/工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表3-7中所列标准补偿；
表3-7设备闲置补偿标准表

3）施工过程中发生的设计变更，其价款按建标［2003］206号文件的规定以工料单价法计价程序计价（以直接费为计算基础），间接费费率为10%，利润率为5%，税率为3.41%。
该工程在施工过程中发生以下事件：
事件1：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延误10天。
事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3（已经监理工程师批准）。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3天。
事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20000元，工期延误8天。
事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重5t、8t各一台）闲置5天，工人窝工86工日，工期延误5天。
事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加18000元，措施费增加2000元。
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