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多选题物业经营管理

2012-04-24

房屋租赁合同的基本条款包括（　　）等。

A．租赁用途

B．租赁期限

C．租金及支付方式

D．租金使用方式

E．房屋的修缮责任

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参考答案

A, B, C, E

答案解析

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1 在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有（　　）。

A．物业坐落位置

B．物业面积

C．物业建筑高度

D．物业装修状况

E．物业设施状况

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2 下列保险费中，可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有（　　）。

A．员工医疗险

B．大厦财产险

C．中央空调险

D．电梯责任险

E．失业险

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3 关于人工费中福利费计算的说法，正确的有（　　）。

A．加班费按每人每月不超过5天计算

B．福利基金按工资总额的14%计算

C．员工奖金按工资总额的10%计算

D．教育经费按工资总额的1.5%计算

E．工会基金按工资总额的2%计算

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