下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　　）。

A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理

B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

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参考答案

路线价法是在特定的街道上设定标准临街深度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格。

1 路线价法主要适用于（　　）。

A．城市街道两侧商业用地的估价

B．旧建筑物的估价

C．新建筑物的估价

D．拆迁房屋的估价

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2 影响房地产价格的环境因素不包括（　　）。

A．大气环境

B．声觉环境

C．卫生环境

D．治安环境

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3 在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（　　）。

A．估价目的、估价原则、估价对象

B．估价目的、估价原则、估价时点

C．估价原则、估价对象、估价时点

D．估价目的、估价对象、估价时点

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