全部题库 / 理论与方法 / 试题详情

单选题理论与方法

2008-04-09

某建筑物建筑面积为4000m²，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m²，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为（　　）万元。

A．523.45

B．593.75

C．643.75

D．1000

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

C

答案解析

暂无解析

你可能感兴趣的试题

1 有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为（　　）万元（收益可视为无限年）。

A．30

B．40

C．50

D．60

查看解析在线模考

2 某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（　　）。

A．43万元

B．112.5万元

C．123.3万元

D．150万元

查看解析在线模考

3 某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（　　）万元。

A．4580

B．5580

C．6580

D．7580

查看解析在线模考