下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（　　）。

A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁

B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益

D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款

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参考答案

承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于人为终止，人为终止是指由于租赁双方人为的因素而使租赁合同终止。

1 下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（　　）。

A．承租人将承租的房屋擅自转租的

B．签订无效合同的

C．无正当理由，拖欠房租6个月以上的

D．承租人故意损坏房屋的

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2 房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（　　）登记。

A．他项权利

B．转移

C．所有权初始

D．变更

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3 下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是（　　）。

A．有不少于1000万元人民币的实有资本

B．货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行

C．设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后。方可向工商行政管理部门申请设立登记

D．一个城市原则上只设一个担保公司

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