单选题
价格鉴证理论与实务
2012-03-02
某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为（ ）。
A．15.23%
B．16.72%
C．17.56%
D．18.68%
参考答案
D
答案解析
资本化率分为综合资本化率、土地资本化率、建筑物资本化率，它们之间的关系为：R0=1·R+B·R。，所以该项目的综合资本化率=56%×20%+（1-56%）×17%=18.68%。