建筑物价格鉴证中的成本法主要涉及到的基本要素包括（　　）。

A．账面价值

B．原始成本

C．实体性贬值

D．功能性贬值

E．经济性贬值

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参考答案

C, D, E

建筑物价格鉴证中的成本法主要涉及到的基本要素是建筑物的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值。

1 建筑物重置成本的测算中，经常采用的方法有（　　）。

A．预决算调整法

B．价格指数调整法

C．简单算术平均法

D．加权算术平均法

E．百分率法

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2 运用预决算调整法确定房屋建筑的重置全价。调整的内容和要点有（　　）。

A．人工费和机械费

B．计算重置基价

C．计算重置成本

D．附加税费

E．投资利息、销售税费等

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3 根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有（　　）。

A．重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开

B．价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

C．若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值

D．重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的

E．建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值

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