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单选题价格鉴证理论与实务

2012-03-02

运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提是以建筑物（　　）为假设前提。

A．装修与总体功能相协调

B．质量合格

C．结构上不存在缺陷

D．用途不变且能持续使用

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参考答案

D

答案解析

重置成本法运用是以不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的。

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1 运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提是以建筑物（　　）为假设前提。

A．装修与总体功能相协调

B．质量合格

C．结构上不存在缺陷

D．用途不变且能持续使用

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2 以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法是（）。

A．预决算调整法

B．重编预决算法

C．价格指数调整法

D．类比法

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3 某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000形平方米，则该建筑物的现值为（　　）万元。

A．300

B．257

C．900

D．943

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