全部题库 / 价格鉴证理论与实务 / 试题详情

单选题价格鉴证理论与实务

2012-03-02

用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个比准价格：1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡，若采用加权算术平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米（　　）元。

A．1825

B．1850

C．1857

D．1869

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

A

答案解析

采用加权算术平均法计算得：1800×2/10+1850×3/10+1820×5/10=1825 （元）。

你可能感兴趣的试题

1 可比实例房屋建筑的朝向为面南，成交价格为12000元/㎡，价格鉴证对象房屋建筑的朝向面西，而市场上同类型房屋建筑朝南和朝西的差价为2000元/㎡，则价格鉴证对象的价格为（　　）元/㎡。

A．12000

B．10000

C．8000

D．7500

查看解析在线模考

2 可比实例A、B、C经比较修正后的价格鉴证基准日价格分别为3200元/㎡、2056元/㎡和1788元/㎡，这三个价格具有同等重要性，则运用简单算术平均法求得其综合结果为（　　）元/㎡。

A．2348

B．2350

C．2352

D．2356

查看解析在线模考

3 综合计算确定房屋价格的方法中，（　　）指将多个可比实例经修正后的比准价格数额按大小顺序排列后，将居于数列中点位置的可比实例比准价格作为综合结果的方法。

A．差额法

B．中位数法

C．众数法

D．简单算术平均法

查看解析在线模考